永信建（5508）法說會日期、內容、AI重點整理

永信建（5508）法說會日期、直播、報告分析

公開資訊觀測站資訊

日期

2024/09/12 15:00

地點

線上法說會

相關說明

本公司受邀參加元大證券舉辦之線上法說會，說明2024年上半年財務業務狀況及未來營運展望。

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以下內容由AI生成：

永信建設法人說明會（2024年第二季）摘要與分析

這份文件是永信建設(5508)在2024年9月12日舉行的法人說明會簡報。目標是整理這份簡報的重點，分析其對股票市場的影響，並為投資人提供參考。

免責聲明

• 簡報中包含對未來的預測性資訊，可能與實際結果存在差異。
• 公司不負責更新或修正簡報內容。

公司簡介

• 公司名稱：永信建設開發股份有限公司
• 股票代號：5508
• 董事長：陳俊銘
• 主營業務：興建國民住宅及商業大樓出租出售
• 資本額：NT$2,174,281,330
• 成立時間：1987年4月2日
• 上櫃時間：1998年5月13日

財務資訊（單位：新台幣仟元）

年度	2019	2020	2021	2022	2023	2024 H1
營業收入	2,338,894	3,085,608	6,037,288	4,132,796	8,227,076	6,009,265
營業毛利	653,228	1,070,397	2,586,479	2,120,778	3,831,091	2,882,133
營業利益	452,378	841,430	2,247,854	1,886,746	3,409,894	2,630,928
本期淨利	435,534	807,711	1,934,796	1,532,792	2,728,591	2,104,281
每股盈餘(元)	2.00	3.71	8.90	7.05	12.55	9.68
年營收成長率(%)	(27)	32	96	(31)	99	N/A
毛利率(%)	28	35	43	51	47	48
淨利率(%)	19	26	32	37	33	35
負債比(%)	55	57	57	67	58	59

• 營收：2021-2023年營收顯著增長，2024上半年已達2023全年73%。
• 獲利：毛利、營業利益、本期淨利均呈現上升趨勢。
• 每股盈餘：2023年達到12.55元，2024上半年9.68元。
• 營收成長率：2021、2023年有顯著的營收成長。
• 毛利率與淨利率：毛利率、淨利率均維持在較高水準。
• 負債比：負債比率尚屬穩定。

股利政策

年度	2019	2020	2021	2022	2023
每股盈餘	2.00	3.71	8.90	7.05	12.55
現金股利	1.8010	3.3406	8.0016	6.3454	11.2912
配息率	90%	90%	90%	90%	90%
年度加權平均價	33.48	36.63	53.27	67.29	74.86
現金殖利率	5%	9%	15%	9%	15%

• 股利政策：公司維持90%的高配息率。
• 現金殖利率：現金殖利率高，對投資人具吸引力。

營運概況

• 113年完工個案：水律（鳳山）、澄光（仁武）、繪上品（鳳山）
• 水律：基地面積1,049坪，14樓，156戶，坪數規劃22~53坪，預計總銷26億。
• 澄光：基地面積900坪，24樓，101戶，坪數規劃24~61坪，預計總銷19億。
• 繪上品：基地面積994坪，15樓，110戶，坪數規劃40~52坪，預計總銷20億。
• 其他在售個案：R5新世代（鳳山）、詠光（三民）、原旭（楠梓）、禾豐（前鎮）、謙樂（三民）、豐華大鎮（鳳山）
• R5新世代：基地面積1,438坪，24樓，253戶，坪數規劃22~49坪，預計總銷35億。
• 詠光：基地面積554坪，19樓，90戶，坪數規劃23~41坪，預計總銷16億。
• 原旭：基地面積1,458坪，15樓，184戶，坪數規劃22~51坪，預計總銷22億。
• 禾豐：基地面積1,882坪，14/19樓，247戶，坪數規劃41~57坪，預計總銷51億。
• 謙樂：基地面積3,980坪，3.5/4.5樓，121戶，坪數規劃51~85坪，預計總銷21億。
• 豐華大鎮：基地面積877坪，15樓，142戶，坪數規劃29~69坪，預計總銷28億。
• 未來推案規劃：多個建案預計在2025年完工
• 高雄大學二期（楠梓）：25F/B3，96戶，預計總銷19億。
• 大昌二期（仁武）：28F/B2，234戶，預計總銷45億。
• 龍華九期（鼓山）：15F/B3，140戶，預計總銷27億。
• 中都五期（三民）：22F/B3，105戶，預計總銷19億。
• 其他未來推案：鳳東二期(鳳山)、高雄大學三期(楠梓)、師大案(苓雅)、四甲案(鳳山)、保成三期(鳳山)、和平五期(楠梓)、龍華十期(鼓山)、高雄大學六期(楠梓)、大昌三期(仁武)。

未來展望

• 未來發展策略：土地開發、財務管理、行銷管理、生產管理
• 穩健成長 + 風險評估
• 市場需求 + 投資價值
• 施工品質 + 工程進度
• 銷售策略 + 售後服務

綜合分析與總結

永信建設的這份法人說明會簡報展現了公司穩健的財務狀況和積極的發展策略。從財務數據來看，公司近年來的營收和獲利能力均有顯著提升，尤其是在2023年表現亮眼。高配息政策和穩定的現金殖利率對投資人具有相當的吸引力。

從營運概況來看，公司在高雄地區有多個建案正在進行或規劃中，顯示其深耕地方市場的決心。未來推案計劃也相當積極，預計將為公司帶來可觀的營收。

對股票市場的影響與未來趨勢

• 利多因素：
  • 穩定的財務表現：營收、獲利持續增長。
  • 高配息政策：對投資人具吸引力。
  • 積極的推案計劃：有助於未來營收增長。
• 投資人應注意的重點：
  • 持續關注營建成本變化，若有明顯上升將可能侵蝕獲利。
  • 留意政府政策對房地產市場的影響，例如利率調整、房地產稅制改革等。

短期趨勢預測：
考慮到目前房地產市場的整體氛圍，永信建的股價短期內可能會受到市場情緒的影響而出現波動。然而，如果公司能夠持續推出符合市場需求的建案，並維持穩定的獲利能力，其股價仍有上漲的潛力。
長期趨勢預測：
長期來看，永信建設的股價將取決於其在高雄地區的市場地位、推案能力以及對成本的有效控制。此外，總體經濟環境和政府政策也將對其股價產生影響。如果公司能夠成功擴大市場份額，並維持良好的財務狀況，其股價有望持續增長。
對散戶的建議：

對於散戶而言，可以關注以下幾個方面：

1. 公司的營收和獲利狀況是否持續改善。
2. 新推建案的銷售情況，特別是預售屋的銷售率。
3. 公司對市場變化的應對能力，例如是否能夠及時調整產品策略以適應市場需求。

綜合考慮以上因素，散戶可以評估永信建設的投資價值，並做出適當的投資決策。但切記投資有風險，應謹慎評估。