亞昕（5213）法說會日期、內容、AI重點整理
亞昕（5213）法說會日期、直播、報告分析
公開資訊觀測站資訊
- 日期
- 地點
- 新北市林口區文化三路一段1號(林口亞昕福朋喜來登酒店)
- 相關說明
- 本公司受邀參加富邦證券舉辦之法人說明會，說明本公司營運相關資訊 會議簡報等資料將依規定於期限前揭露於公開資訊觀測站。
- 公司提供的連結
- 公司網站相關資訊連結
- PDF簡報
- 公開資訊觀測站簡報連結
- 直播或串流
- TWSE網站直播串流連結
- 文件報告
- 公司未提供
本站AI重點整理分析
以下內容由AI生成：
亞昕國際開發股份有限公司簡報分析
總結與分析
根據亞昕國際開發股份有限公司於2024年12月13日發布的法人說明會簡報，可以觀察到以下重點：
- 多元發展策略： 亞昕集團採取多元平衡發展策略，業務涵蓋住辦事業、商用事業（昕境廣場、觀光飯店）及永續事業。
- 未來個案規劃： 預計未來幾年將有多個建案完工，遍布雙北、桃園、苗栗及台中等地，甚至包含馬來西亞，預估總銷金額達新台幣1,179億元。
- 財務狀況： 簡報中提供了過去幾年的財務數據，但2024年Q3稅後淨利出現虧損。
- 股利政策： 近年來都有配發現金股利及股票股利，但股利政策是否能延續需要持續關注。
- ESG實踐： 公司強調在環境保護、企業社會責任及公司治理方面的努力。
對股票市場的影響與未來趨勢：
- 利多因素：
- 多建案完工： 未來幾年有多個建案陸續完工，將有助於營收增長。
- 多元業務： 集團業務多元，有助於分散風險。
- ESG重視： 符合市場對於企業社會責任的期待，有助於提升企業形象。
- 利空因素：
- 市場風險： 建案銷售受市場景氣影響大，房市若不景氣，將影響銷售。
- 原物料成本： 原物料價格波動可能影響建案利潤。
- 財務壓力： 2024Q3的虧損可能顯示公司面臨財務壓力，需關注後續發展。
投資人應注意的重點：
- 銷售狀況： 密切關注各建案的銷售狀況，這將直接影響營收。
- 財務報告： 持續追蹤公司的財務報告，特別是營收、獲利及現金流量等數據。
- 股利政策： 關注公司是否能維持穩定的股利政策。
- 總體經濟： 留意總體經濟情勢，特別是利率、房市政策等因素。
- 未實現的風險：留意潛在未實現的風險，並詳讀免責聲明，這是所有投資人都應該注意的。
整體而言，亞昕國際開發具有發展潛力，但投資人仍需謹慎評估風險，不可輕信任何簡報資料，注意投資風險。此外，特別是散戶應該注意，房地產產業屬於需要大量資本投入的產業，儘管未來個案完工後預估有相當亮眼的銷售金額，然而這些都可能因為大環境的改變而有變動，特別是潛在的升息、打房政策等等，都有可能讓利多轉為利空，務必謹慎評估，切勿聽信任何內線消息。
條列式重點摘要
公司概況
- 公司名稱： 亞昕國際開發股份有限公司
- 股票代號： 5213 (臺灣證券交易所)
- 成立時間： 民國84年
- 上櫃時間： 民國92年
- 實收資本額： 58億元
- 員工人數： 258人
- 據點： 新北、台中、中國、馬來西亞
多元平衡發展策略
- 住辦事業：
- 台灣
- 大陸 (河北三河中和房地產公司)
- 馬來西亞 (馬六甲案)
- 商用事業：
- 商場經營 (昕境廣場)
- 觀光飯店 (亞昕福朋喜來登、馬來西亞鉑昕酒店)
- 永續事業：
- 亞昕環境保護基金會
未來年度完工個案規劃 (預估總銷金額僅為參考值)
- 預估完工可銷售金額合計： 新台幣1,179億元
- 113年預計完工金額：196億
- 114年預計完工金額：177億
- 115年預計完工金額：161億
- 116年預計完工金額：227億
- 117年預計完工金額：114億
- 118年預計完工金額：304億
- 雙北市：
- 一邸 (54億)：先建後售，113年完工
- 昕上城 (22億)：已售罄 (100%)，113年完工
- 淳白 (31億)：已售罄 (100%)，113年完工
- 擎天森林 (55億)：已售罄 (100%)，113年完工
- 敦南 (5億)：銷售率35%，115年完工
- 森中央 (84億)：銷售率70%，115年完工
- 昕銀座 (40億)：銷售率97%，116年完工
- 企業總部 (71億)：自用/出租，116年完工
- 森滙天滙 (63億)：銷售率62%，117年完工
- 寓邸 (13億)：尚未開案，117年完工
- 圓通段 (35億)：尚未開案，118年完工
- 林口中山路 (111億)：尚未開案，118年完工
- 昕富琚 (39億)：尚未開案，118年完工
- 桃園市：
- 一見 (27億)：銷售率98%，113年完工
- 喜徠登 (77億)：已售罄 (100%)，114年完工
- 森丰 (18億)：銷售率20%，116年完工
- 苗栗縣：
- 昕見築 (18億)：已售罄 (100%)，113年完工
- 中央大道 (20億)：銷售率60%，118年完工
- 台中市：
- 一緒 (10億)：已售罄 (100%)，113年完工
- 一沐 (13億)：已售罄 (100%)，113年完工
- 一緻 (32億)：銷售率91%，115年完工
- 丰山 (76億)：銷售率70%，118年完工
- 洲際段 (36億)：尚未開案，116年完工
- 榮德段 (44億)：尚未開案，116年完工
- 麻園頭 (35億)：尚未開案，118年完工
- 文商段 (84億)：尚未開案，118年完工
- 馬來西亞：
- 喜來城 (66億)：銷售率22%，113年完工
儲備個案
- 合計總銷金額： 新台幣443億元
- 新竹：
- 東門段 (776坪)：103億
- 光埔二期 (1,057坪)：53億
- 台中：
- 大連路 (3,029坪)：100億
- 大進段 (734坪)：74億
- 豐圳段 (3,263坪)：113億
財務概況 (單位：新台幣仟元，除每股盈餘及股利)
項目 (Item) 108年 (2019) 109年 (2020) 110年 (2021) 111年 (2022) 112年 (2023) 113年Q3 (2024Q3) 營業收入 (Operating Revenue) 2,280,301 5,584,964 3,049,444 2,933,881 5,591,190 1,580,369 營業毛利 (Gross Profit) 697,508 1,337,927 811,904 759,922 1,846,644 430,140 營業費用 (Operating Expenses) 472,474 587,682 518,889 495,443 580,251 418,832 營業利益 (Net Operating Income) 225,034 750,245 293,015 264,479 1,266,393 11,308 稅前淨利 (Profit Before Income Tax) 102,563 653,585 322,774 253,473 1,312,669 (301,385) 稅後淨利 (Net Income) 96,943 598,035 261,574 224,516 1,194,912 (315,129) 每股盈餘 (EPS) 0.34 1.76 0.73 0.67 2.59 (0.60)
- 趨勢觀察：
- 2020年營業收入顯著增加，但之後幾年波動較大。
- 2023年營收和淨利達到近年高峰。
- 2024年Q3稅後淨利為負值，EPS為負值，需要關注後續的發展狀況。
股利政策
股利所屬期間 108年 109年 110年 111年 112年 現金股利 (Cash Dividend) 0.00 2.00 1.00 0.73 1.65 股票股利 (Stock Dividend) 0.00 0.00 1.00 0.70 0.60 股利配發率 (Dividend Distribution Rate) - 114% 274% 213% 87%
- 近年趨勢： 近年來都有發現金股利和股票股利。
- 股利配發率： 波動大，需要關注未來是否能維持。
ESG 方面的落實與實踐
- 環境保護：
- 強化工地環境管理，減少環境衝擊。
- 落實綠建築、智慧建築理念。
- 企業社會責任：
- 捐贈善款予亞昕環境保護基金會。
- 參與公園認養、贊助警政打詐、各項慈善捐贈等公益活動。
- 公司治理：
- 提升董事會運作績效，提供董事執行業務所需之資料。
- 公司官網揭露重要規章、治理運作實務及利害關係人溝通情形等資訊。
- 提高資訊揭露透明度。
社會公益
- 捐贈亞昕環境保護基金會200萬元，認養林口扶輪公園養護工程
- 捐贈苗栗縣國小參賽隊伍赴韓國參加世界合唱比賽
- 認養人行道，維護管理人行道鋪面及花木植栽
- 贊助台中市政府籌辦WBC世界棒球經典賽
- 中華民國高爾夫協會慈善晚宴義賣推桿
- 捐贈中華民國內政部警政署保安警察第六總隊
- 捐贈社團法人台灣胰臟基金會
- 贊助財團法人桃園市璟都有愛社會福利慈善基金會高爾夫球賽
總結與建議
綜合以上分析，亞昕國際開發在營建業具有一定的地位，並積極拓展業務、重視ESG。然而，投資人在評估投資時，仍需謹慎考慮市場風險及公司財務狀況。簡報中所提供的資訊僅供參考，投資決策應基於充分的 research 和風險評估。
再次強調，簡報中的預估值並非保證，實際情況可能因市場變化而有所不同，投資前務必謹慎評估。