富宇(4907)法說會日期、內容、AI重點整理

富宇(4907)法說會日期、直播、報告分析

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受邀參加元富證券舉辦之線上法人說明會。 相關資訊將依規定揭露於公開資訊觀測站。
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以下內容由AI生成:

富宇地產(4907)2024年法人說明會重點摘要

免責聲明:此摘要基於富宇地產於2024年7月19日發布的法人說明會簡報內容,旨在提供投資者參考。然而,簡報中包含前瞻性表述,可能因風險和不確定性而與實際結果存在差異。投資者應謹慎評估,並自行承擔投資風險。

公司簡介

  • 公司名稱:富宇地產股份有限公司(FUYU PROPERTY COMPANY LIMITED)
  • 股票代碼:4907(臺灣證券交易所上市)
  • 董事長:張世欣
  • 總經理:鍾堯明
  • 實收資本額:新台幣1,181,457,780元
  • 主要經營業務:委託營造廠商興建住宅出售業務。
  • 成立時間:1988年8月
  • 公開發行:1997年12月
  • 上櫃:2002年3月

經營方針

  • 專注本業,創造價值。
  • 關懷員工,幸福職場。
  • 重視客戶,優質服務。
  • 友善廠商,同創利潤。
  • 服務股東,資訊公平。

財務資訊與營運績效

  • 營業收入淨額:2023年度為3,400,817千元,較2022年度大幅增長932.73%。
  • 營業毛利:2023年度為608,075千元,較2022年度大幅增長558.62%。
  • 營業利益:2023年度為324,813千元,較2022年度大幅增長1,734.79%。
  • 稅後淨利:2023年度為264,376千元,較2022年度大幅增長2,238.99%。
  • 資產報酬率(ROA):2023年度為2.69%,較2022年度的0.17%顯著提升。
  • 股東權益報酬率(ROE):2023年度為13.77%,較2022年度的0.59%顯著提升。
  • 基本每股盈餘(EPS):2023年度為2.24元,較2022年度的0.10元大幅增長。

股利政策

  • 2020-2024年度現金股利均為每股1.2元以上。
  • 2024年度為1.30元,顯示公司對未來營運的信心。

股東結構

  • 其他法人:持有股數佔比最高,為78.05%。
  • 個人:持有股數佔比21.45%。
  • 外國機構及外國人:持有股數佔比僅0.50%。

營運概況(已完工建案)

已完工建案的銷售率普遍達到100%,僅「君品」的銷售率為95%,顯示公司良好的銷售能力和市場需求。

營運概況(在建中建案)

  • 多數在建中建案的銷售率也達到100%,顯示市場對公司建案的強勁需求。
  • 少數在建中建案尚未完全售罄,如富宇大悅(92%)、富宇綻(99%)和曙光之森(82%),未來銷售可期。

未來展望

  • 預計推案:
    • 富宇天湖(新竹縣寶山鄉):預計2024年推出。
    • 富宇精鑄(台中市大里區):預計2024年推出。
  • 土地庫存:公司在多個地區擁有土地庫存,總計7,272.99坪,為未來發展提供基礎。

分析與總結

富宇地產在2023年度展現了極為亮眼的財務表現,主要受到房地產市場熱絡的帶動。各項財務指標如營業收入、毛利、營業利益和淨利均呈現數倍增長。公司的股東權益報酬率(ROE)和資產報酬率(ROA)均有顯著提升,顯示公司資產運用和股東權益的效益增加。

從經營面來看,富宇地產已完工建案銷售率表現極佳,多數達到100%完銷,顯示其產品規劃及市場定位受到消費者青睞。在建中建案的銷售狀況也普遍良好,雖然少部分建案尚未完全售罄,但也表示仍有潛在的營收成長空間。公司持續購入土地,增加了未來的開發彈性與成長潛力。

股利政策方面,富宇地產過去幾年都維持穩定的現金股利發放,代表公司願意將利潤與股東分享。而主要股東結構中,以其他法人佔多數,顯示公司經營相對穩定。

然而,投資者需要注意的是,房地產市場受到總體經濟環境、政府政策等因素的影響較大。富宇地產的未來展望也面臨一些風險,如市場競爭加劇、建材價格上漲、以及政策變化等。尤其政府可能推出打炒房政策,例如提高貸款利率、限制多戶貸款等措施,進而可能影響房市需求和銷售價格。

對股票市場的影響:

  • 短期:法說會內容對股價的短期影響可能較為溫和。如果公司能在接下來的幾個月內,公布更多關於新建案的正面消息(如熱銷狀況),股價可能會有所提振。
  • 長期:從長遠來看,富宇地產能否維持良好的營運績效,將是影響股價的關鍵。若公司能成功推出新建案,並維持高銷售率和穩定的獲利能力,長期股價可望穩健上漲。

對投資人的建議:

  • 優勢:富宇地產2023年營運狀況大幅改善,未來持續推出新產品的規劃,應可帶動後續營收。
  • 劣勢:須留意整體經濟與產業的景氣變化,相關政策是否有變動。
  • 機會:新推出的建案如銷售狀況良好,有機會帶動另一波營收。
  • 威脅:市場上競爭者眾多,如何維持銷售佳績會是一大考驗。

綜合以上,投資人應密切關注房地產市場的動態,評估政府政策的潛在影響,並分析富宇地產的實際銷售和獲利情況。對於散戶投資人而言,更應謹慎評估自身風險承受能力,不宜過度集中投資於單一股票,且注意要參考其他研究報告和新聞資訊,再做出投資決策。