全心投控（2718）法說會日期、內容、AI重點整理
全心投控（2718）法說會日期、直播、報告分析
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全心投控(2718) 2025年第一次法人說明會重點摘要
這份法人說明會簡報涵蓋了全心投控的公司概況、投資環境分析、經營績效、未來展望以及社會企業責任等多個面向。整體而言，全心投控正從傳統建設公司轉型為多元價值投資控股平台，策略上強調穩健的資產配置與長期的投資增長，同時重視社會責任與公司治理。
一、公司簡介
- 全心投控(股票代碼2718)成立於1977年，2011年上櫃。
- 公司資本額為新台幣8.76億元 (2024/12/31)。
- 每股淨值為新台幣59.45元 (2024/12/31)。
- 主要營業項目包括住宅大樓、辦公大樓開發及一般投資。
- 公司治理評鑑表現良好，2024年列為6%至前20%之公司。
二、投資環境概況
- 全球經濟方面，關注美中貿易政策對出口產業的影響，以及全球供應鏈的重組。
- 台灣房市方面，受益於通膨避險和資金回流，自住需求穩健，不動產具備資產保值吸引力。
- 危老都更與產業用地整合帶來開發與合作機會。
- 公司應變策略包括加強現金流管理，調整投資組合方向，活化土地資產。
三、合併公司經營績效
- 2025年第一季合併綜合損益表重點：
- 營業收入：2,612.4萬元，較2024年第一季大幅減少91.29%，主要因為晶悅合一建案營收減少。
- 營業毛利：1,646.1萬元，較去年同期減少90.17%，毛利率為63.01%。
- 營業淨利(損)：-89.7萬元，較去年同期大幅減少100.71%。
- 稅前淨利(損)：6,442.2萬元，較去年同期減少49.36%。
- 本期淨利(損)：5,977.5萬元，較去年同期減少41.09%。
- 2025年第一季合併資產負債表重點：
- 現金及約當現金：24億683.8萬元。
- 採用權益法之投資：17億6547.8萬元，本期公開收購三發地產股權達21.02%。
- 總資產：72億3406.3萬元。
- 總負債：22億2538.8萬元。
- 總權益：50億8675萬元。
- 每股淨值：57.19元。
- 負債比率：30.76%。
- 流動比率：268.99%。
- 個股分析
- 現金殖利率：4.51%
- 股價淨值比：1.162
- 本益比：1.88
- 主要子公司及其項目：晶悅合一(銷售中，預計2026年底完銷，總銷50億元)，武東115/117土地(具潛在開發價值)。
四、未來展望
- 公司定位轉型為多元價值投資平台，策略為「建設穩基底，投資創價值」。
- 建設業務：資源聚焦中南部自辦建案，嚴選土地、穩健推案，管控興建週期與財務槓桿。
- 長期投資：擴大股權布局與現金流來源，尋找具備穩定獲利與護城河的標的（如金融、能源、基礎民生）。
- 公司目標：建設部門貢獻穩定收益與資產價值，投資部門創造穩定股利現金流，中長期透過資產配置提升ROE。
五、社會企業責任
- 支持藝文活動：贊助衛武營國家藝術文化中心《瘋迷24柴可夫斯基》。
- 環境永續：舉辦台南淨灘行動、廢棄水泥再利用花盆製作體驗、推廣無肉減碳餐。
- 關懷弱勢：與星星兒社福基金會合作舉辦烘焙體驗活動、募集聖誕禮物送給善牧基金會嘉義中心。
六、投資影響與建議
全心投控的轉型策略對股票市場的影響偏向中性偏多。 以下是一些基於簡報內容的分析：
利多因素：
- 多元化轉型：從傳統建設公司轉型為投資控股公司，有助於分散風險，提升公司在不同經濟週期下的適應能力。
- 穩健的資產負債表：公司擁有充裕的現金儲備和健康的資產負債表，為未來的投資和發展提供了堅實的基礎。
- 社會責任與公司治理：重視ESG (環境、社會和公司治理) 因素有助於提升公司形象，吸引更多長期投資者。
- 不動產市場：台灣房市穩定，加上公司在營建產業的專業，有機會創造更高的收益。
- 轉投資事業挹注：三發地產可望帶來良好營運績效。
- 股價偏低：由目前股價淨值比偏低可知，公司股價可能被低估，具有上漲空間。
潛在風險與挑戰：
- 中美貿易戰影響：台灣經濟高度依賴出口，可能受到中美貿易緊張局勢的影響。
- 晶悅合一建案：2025第一季營收表現欠佳，可能是營建產業短期風險因素。
投資人注意事項（特別是散戶）：
- 關注公司轉型進度： 密切關注公司在多元投資方面的進展，特別是在金融、能源和基礎民生等領域的布局。
- 追蹤營建產業風險：公司有土地資產的優勢，但營建產業容易受到經濟與政策面影響，需要追蹤風險。
- 價值投資：以全心投控偏低的股價淨值比來看，這家公司可能具有價值投資的潛力。
- 長期投資：考量到公司正在進行轉型，建議散戶採取長期投資的策略，以便分享公司未來的成長紅利。
- 股利政策：重視公司穩定的股利政策，這將有助於增加投資回報。
- 公司治理評鑑：留意全心投控是否持續維持良好的公司治理評鑑。
總結：
全心投控透過轉型，分散風險，強化資產，可望在中長期實現更穩定的增長。建議投資人，可以追蹤公司多元布局、評估股價，以長期投資的角度關注。
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