皇翔（2545）法說會日期、內容、AI重點整理
皇翔（2545）法說會日期、直播、報告分析
公開資訊觀測站資訊
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- 線上法說會
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- 本公司受邀參加元大證券舉辦之線上法說會，報告本公司營運狀況。
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本站AI重點整理分析
以下內容由AI生成：
皇翔建設(2545) 113年度法人說明會分析
整體分析與總結
皇翔建設的法人說明會內容展現了公司穩健的發展策略與對未來市場的積極佈局。從財務數據來看，營收與獲利能力皆有顯著提升，顯示公司經營狀況良好。在個案方面，公司積極透過多種開發模式，包括都更、危老改建及捷運聯開等，擴大土地庫存，並分散風險。皇翔也跨足飯店業經營與商用不動產出租，多角化經營。 從投資人角度來看，皇翔建設的策略布局有助於穩定其市場地位，並且有望帶來長期回報。對於散戶而言，建議關注公司都更及危老改建案件的進度，以及商用不動產的營運狀況，這些將是影響公司未來發展的重要因素。同時，也應留意整體房地產市場的政策變化與經濟情勢，評估可能對公司帶來的影響。
對股票市場的影響與未來趨勢：
- 短期影響：法說會釋出正向訊息，包括營收成長、多元開發策略，可能在短期內提振投資人信心，進而推升股價。但股價也可能受整體市場情緒、個案銷售狀況等因素影響，產生波動。
- 長期趨勢：公司積極參與都更及危老改建，符合政府政策方向，可望在中長期獲得穩定發展機會。此外，商用不動產的穩定租金收入也有助於公司營運。整體而言，皇翔建設的長期發展趨勢值得期待。
投資人應關注的重點（特別是散戶）：
- 財務數據：持續追蹤營收、獲利能力等關鍵指標，判斷公司經營狀況是否持續改善。
- 個案進度：關注預售個案的銷售率、興建中個案的工程進度，以及都更及危老改建案件的審核進度，這些都會直接影響公司營收與獲利。
- 政策與市場變化：隨時關注政府政策及整體房地產市場的變化，評估其可能對公司帶來的風險與機會。
重點摘要
- 公司概況：
- 設立日期：民國八十年十二月
- 上市日期：民國八十九年九月
- 資本額：新台幣3,277,348,080元
- 主要業務：大台北、桃園地區的住宅、店面、辦公大樓出租及出售。
- 財務狀況 (113年1月至9月 vs 112年度)：
- 營業收入：10,165,471千元 (年增率大幅增加)
- 營業毛利：4,275,352千元 (年增率增加)
- 營業淨利：3,241,844千元 (年增率增加)
- 稅前淨利：2,688,647千元 (年增率增加)
- 本期淨利：2,482,919千元 (年增率增加)
- 每股盈餘：7.58元 (顯著增加)
- 趨勢： 營收、毛利、淨利和每股盈餘皆大幅成長。
- 近五年資本額、每股盈餘及股利分派情形：
- 資本額維持不變。
- 每股盈餘波動大，110年最高(7.46元)，112年最低(2.32元)，113年前三季為7.58元。
- 現金股利分派隨著每股盈餘變化。
- 經營策略：
- 以品牌優勢創造土地附加價值。
- 掌握市場變化，確定銷售策略。
- 加強售後服務，建立品牌形象。
- 跨足飯店業經營
- 多元化土地開發模式（都更、危老、合建等）。
- 尋求大台北地區開發機會
- 預售個案：
- 皇翔芊樾、皇翔泱美銷售率100%。
- ASTER ONE 銷售率30-40%。
- 皇翔柏悅、皇翔柏金 即將推案
- 興建中個案：
- 明德段109 (皇翔芊樾)：預計113年底取得使照。
- 土城頂埔 (皇翔泱美)：預計114年取得使照。
- 敦北南京(地上權)：預計114年取得使照。
- 新莊文德：預計115年取得使照。
- 漢中段(ASTER ONE)：預計115年取得使照。
- 準備開工個案：
- 永和大陳3：預計118年取得使照。
- 中和保二總隊：預計118年取得使照。
- 杭州南路(皇翔柏悅)：預計116年取得使照。
- 富氏臨沂(皇翔柏金)：預計117年取得使照。
- 公辦都更進度：
- 新莊文德：預計115年完工，分回約6,563坪。
- 土城頂埔：預計114年完工，分回約4,438坪。
- 中和保二總隊：預計118年完工，分回約12,155坪。
- 永和大陳3：預計118年完工，分回約20,600坪。
- 板橋介壽：113.Q2已完成都更報核。
- 永和大陳4：113.Q3獲得最優申請人。
- 規劃中個案：
- 多個位於新北市土城區的個案 (樂利段1地號、大安段、金城機廠站、明德188等地號、土城媽祖田站)。
- 其他包括台中惠國段、台北市加蚋站、雙連段、敦南SOGO、三峽台北大學站等。
- 出租資產：
- 皇翔臺北廣場：位於台北市大同區，總樓地板面積17,272.50坪。
- 皇翔又鼎大樓：位於台北市中正區，總樓地板面積5,293.56坪。
- 成屋可售(截至113年9月止尚未認列收入)：
- 台北市：158.34億元。
- 新北市：33.70億元。
- 桃園市：4.91億元。
- 總計：196.95億元。