櫻花建（2539）法說會日期、內容、AI重點整理
櫻花建（2539）法說會日期、直播、報告分析
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- 本公司受邀參加凱基證券舉辦之線上法說會，說明本公司營運現況及展望。
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以下內容由AI生成：
櫻花建設(2539) 2024年法說會重點摘要與分析
首先，這份櫻花建設的法說會簡報，包含了公司簡介、財務資訊、營運概況和未來展望。接下來，將條列式整理重點摘要，並加入針對投資人、股票市場的分析。
重點摘要
- 公司簡介：
- 成立於1987年，1997年上市。
- 實收資本額：新台幣99.4億元。
- 主要營業項目：集合式住宅大樓出租、出售。
- 獲獎：國家建築金獎、台灣大型企業排名TOP5000建築投資業第10名。
- 財務資訊 (個別營收暨財務狀況)：
- 營收：2022年62.64億元，2023年70.63億元，2024Q3 17.83億元。 呈現上升趨勢，但2024年第三季營收大幅下滑。
- 毛利率：2022年36.18%，2023年45.77%，2024Q3 53.83%。 毛利率持續上升，顯示獲利能力提升。
- 稅後淨利：2022年15.05億元，2023年19.15億元，2024Q3 3.29億元。 2024Q3 稅後淨利顯著下降，需關注後續原因。
- 純益率：2022年24.03%，2023年27.13%，2024Q3 18.44%。 與稅後淨利趨勢一致，2024Q3 純益率下降。
- 資產總額：2022年209.60億元，2023年252.80億元，2024Q3 314.70億元。 資產總額持續增長，公司規模擴大。
- 負債總額：2022年110.00億元，2023年134.85億元，2024Q3 196.89億元。 負債總額增加，負債比率也上升。
- 負債比率：2022年52.49%，2023年53.34%，2024Q3 62.56%。 負債比率上升，財務槓桿操作可能增加，或因應擴張增加借款。
- 權益總額：2022年99.61億元，2023年117.95億元，2024Q3 117.81億元。 權益總額在2024年Q3略有下降。
- 權益報酬率：2022年16.32%，2023年17.60%，2024Q3 2.79%。 2024Q3 權益報酬率大幅下滑。
- 每股盈餘(元)：2022年2.05元，2023年2.24元，2024Q3 0.33元。 與稅後淨利、純益率、權益報酬率趨勢一致，2024Q3 每股盈餘顯著下降。
- 現金股利(元/每股)：2022年0.20元，2023年0.40元。
- 股票股利(元/每股)：2022年1.60元，2023年1.60元。
- 營運概況：
- 2024完工個案：新竹縣竹北市、台中市太平區、彰化市、台中大里區多個建案皆已100%完銷。
- 已銷售未完工個案：多數個案銷售率高，預計2025年完工。
- 預計推案計畫：2025年至2026年預計推出多個新案。
- 庫存土地：分布於台中市豐原區、新竹市北區、彰化縣彰化市、桃園市中壢區、台中巿北屯區。
- 未來展望：
- 公司積極投入企業社會責任，提升品牌形象。
- 贊助體育活動，回饋社會。
分析與總結
櫻花建設2023年營收和獲利能力表現亮眼，但2024年第三季的財務數據明顯下滑，需要深入分析原因。觀察簡報內容，已完工建案銷售狀況良好，已銷售未完工建案也多有不錯的銷售率，代表市場對櫻花建設的產品接受度高。未來推案計畫豐富，有助於維持營運動能。
然而，需要注意的是，2024年第三季營收、獲利顯著衰退，以及負債比率上升的問題。可以合理推測，營收衰退可能與完工建案減少、或認列方式有關。此外，負債比率升高可能代表公司擴張策略較為積極，藉由財務槓桿增加營運規模。公司自2024年度起採合併報表數據，可能也是財務數據變動的原因之一，投資者需詳加查證。
櫻花建設積極參與企業社會責任，有助於提升企業形象，建立良好品牌聲譽，這對長期發展有利。
對股票市場的影響與未來趨勢預測
短期來看，2024年第三季財報數據不佳，可能對股價造成壓力。如果公司未能及時提出有效的應對措施，股價可能持續低迷。
長期來看，櫻花建設在建案銷售上表現出色，且持續推出新案，有助於維持營收成長動能。如果公司能有效控制成本，提升獲利能力，並降低負債比率，股價有機會回升。另外，房地產市場景氣循環也將影響櫻花建設的股價表現。需要密切關注政府政策、利率變動等因素。
投資人應注意的重點（特別是散戶）
- 詳細研究財報：不只關注營收，更要深入了解毛利率、費用率、稅後淨利等細項的變化原因。
- 關注公司法說會：法說會是公司與投資人溝通的重要管道，可從中了解公司的營運策略、未來展望和風險。
- 追蹤產業趨勢：房地產市場受到多種因素影響，投資人需隨時掌握最新資訊，才能做出明智的決策。
- 評估風險承受能力：股票投資有賺有賠，投資人應根據自身的風險承受能力，決定投資金額。
- 注意負債比率：過高的負債比率可能增加公司的財務風險，投資人應謹慎評估。
基本面指標分析 (利多/利空)
資訊 性質 說明 2024Q3 營收、稅後淨利、EPS 下滑 利空 短期內可能對股價造成壓力，需要關注公司如何改善。 毛利率上升 利多 顯示公司產品定價能力或成本控制能力提升。 負債比率上升 中性 (視情況而定) 如果用於擴張，短期內可能增加風險，但長期可能帶來效益。需關注公司如何有效運用資金。 建案銷售狀況良好 利多 代表市場需求強勁，有助於維持營收成長。 未來推案計畫豐富 利多 確保公司未來營運動能。 企業社會責任投入 長期利多 提升企業形象，有助於長期發展。 免責聲明： 本分析僅供參考，不構成任何投資建議。投資前請務必自行研究，審慎評估風險。