基泰（2538）法說會日期、內容、AI重點整理
基泰（2538）法說會日期、直播、報告分析
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以下內容由AI生成：
基泰建設股份有限公司2024年線上法說會重點摘要與分析 (股票代號：2538)
前言：整體分析與評估
基泰建設於2024年12月18日舉辦法說會，釋出的資訊提供了對公司營運狀況和未來發展方向的理解。整體而言，從法說會簡報的內容來看，基泰建設近年來在營運上經歷了起伏，但2023年出現顯著的獲利增長。公司積極參與都更案，並計劃增加商業地產比重，朝向多元發展。然而，也應注意到其他權益出現了大幅的損失。 接下來的摘要會著重在財務數據、營運狀況、都更案以及公司的未來展望等部分。我將會基於這些資訊進行分析，並評估其對股票市場，以及投資人的潛在影響。
重點摘要
- 公司概況：
- 成立於1979年，1996年上市。
- 實收資本：4,450,254,950元。
- 總發行股數：445,025,495股。
- 淨值總額：5,813,040千元。
- 財務數據（單位：新台幣百萬元）：
- 營業收入： 呈現波動，2020年上升，2021年略為下降，2022-2023上升，2024Q3達853百萬。
- 營業毛利： 近幾年相對穩定。
- 營業損益： 2022年轉虧為盈，2023-2024持續獲利。
- 營業外收入及支出： 2023年大幅增加，主要來自業外收入。
- 本期淨利（損）： 2022年轉虧為盈，2023年大幅增加，2024年Q3持續獲利。
- 本期其他綜合損益（稅後淨額）： 2023年出現顯著虧損。
- 每股盈餘(元)： 2022年轉虧為盈，2023年大幅增加，2024年Q3為0.25元。
- 資產總額：2022上升，2023,2024下降
- 權益總額：逐年下降。
- 營運概況：
- 商用不動產： 包括基泰忠孝，已簽訂買賣契約書。
- 成屋個案： 包括基泰台大、基泰世貿、基泰伯爵等。
- 興建中個案：
- 基泰磺溪：預計2025年Q3完工，目前12樓板澆置完成。
- 基泰大安：預計2025年Q4完工，屋頂板結構體工程完成。
- 基泰碧湖：預計2026年Q2完工，10樓板模板工程完成。
- 象山主人：預計2030年Q2完工，導溝施工中。
- 籌備中都更案：
- KT052 內湖區碧湖段三小段：準備進行權利變換。
- KT060 北投區大業段四小段：權利變換審議中。
- KT063 信義區吳興段三小段：事業計劃審議中。
- KT066 中和區捷運段：權利變換審議中。
- KT016 文山區實踐段二小段：事業計劃審議中。
- 未來願景：
- 深耕雙北，加速轉型。
- 升級未來科技住宅。
- 增加商業地產比重。
- 發展經營商業能力。
- 深耕精選都更個案。
- 增加運轉收益，貢獻零售利潤。
- 創造長期價值。
分析與市場影響評估
財務表現分析： 從財務數據來看，基泰建設在2023年實現了顯著的營收增長和盈利能力的提升，主要得益於營業外收入的大幅增加。2024年前三季度仍然保持了盈利的態勢，營業收入和營業毛利仍有一定的水準。然而，需要關注的是「其他權益」在2023年出現了大幅的虧損，這可能與金融工具評價或投資相關，需要進一步了解具體原因及對公司財務的影響。另外，權益總額呈現下降趨勢，也需要多加注意。
營運項目分析： 基泰建設目前有多個建案正在進行中，包括商用不動產、成屋個案和興建中個案。興建中的建案預計在未來幾年內陸續完工，這將為公司帶來穩定的收入來源。都更案的推動也有助於公司長期發展，但都更的時程較長，需要密切關注相關進度。
未來展望分析： 公司的策略方向包括深耕雙北地區、增加商業地產比重、發展經營商業能力等，顯示公司正在積極轉型，試圖通過多元化的經營模式來提升獲利能力和降低風險。著重科技住宅和精選都更個案的策略，有機會迎合市場趨勢並創造長期價值。
對股票市場的影響： 整體而言，基泰建設法說會釋出的資訊偏向正面。2023年獲利大幅成長的消息，有助於提升投資者信心，但2023年「其他權益」出現大幅虧損，也可能讓投資人有所顧慮。此外，公司積極推動都更案和多元發展的策略，如果能夠順利執行，有機會帶動股價上漲。但由於營建股的特性，短期股價可能受到建案完工進度、銷售情況以及整體市場情緒的影響而波動。
投資人應關注的重點：
- 密切關注興建中個案的完工進度與銷售狀況，這將直接影響公司的營收和獲利。
- 追蹤都更案的審議進度，都更案的成功與否，將影響公司長期的發展潛力。
- 釐清「其他權益」產生大幅虧損的原因，並評估對公司財務的潛在影響。
- 留意整體房地產市場的變化和政策調整，這將對公司的營運產生影響。
投資建議（僅供參考）： 考量到基泰建設目前積極推動都更案、以及轉型發展的策略，若能順利執行，長期來看具有一定的投資價值。然而，短期內股價可能受到市場情緒和個案銷售狀況的影響而波動，建議投資人應謹慎評估風險，並根據自身的風險承受能力做出投資決策。