昇陽（3266）法說會日期、內容、AI重點整理
昇陽（3266）法說會日期、直播、報告分析
公開資訊觀測站資訊
- 日期
- 地點
- 元富證券(台北市敦化南路二段97號11樓)
- 相關說明
- 本公司受邀參加元富證券舉辦之法人說明會，就公司財務及業務相關資訊做說明。
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- 公司網站相關資訊連結
- PDF簡報
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- 直播或串流
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- 文件報告
- 公司未提供
本站AI重點整理分析
以下內容由AI生成：
昇陽（3266）2024年法說會簡報重點摘要與分析
免責聲明：
- 本簡報包含前瞻性資訊，可能受風險、不確定性及無法控制的因素影響，實際結果可能與前瞻性資訊大不相同。
- 簡報中的資訊並未明示或暗示保證其正確性、完整性或可靠性，且不保證會更新或修正。
- 未經昇陽書面許可，第三方不得任意取用此簡報。
基本資料
- 公司名稱：昇陽建設
- 股票代碼：3266
- 設立時間：1993年3月
- 上市時間：2014年12月
- 實收資本額：新台幣35.23億元
- 董事長：麥寬成
- 總經理：魏岱霖
- 員工：75人
- 產品區域：大台北地區、桃園市（以大台北地區為重心，精緻好宅）
經營績效 (單位：新台幣仟元)
項目 2022年度 2023年度 2024年前三季 營業收入 2,908,371 4,242,350 1,862,370 營業毛利 568,910 1,240,054 466,596 營業淨利 186,146 745,920 220,338 本期淨利 158,073 644,215 161,194 基本每股盈餘(元) 0.57 1.94 0.45 趨勢分析：
- 2023年營收、毛利、淨利、EPS相較2022年大幅成長。
- 2024年前三季營收、毛利、淨利相較2023年同期下滑。
- 2023年度的EPS大幅增長，表明公司的盈利能力顯著提高。
銷售個案
- 成屋銷售及預售交屋個案：
- 聚昇陽 (台北市)：23億，2023年預售交屋，2024年初餘屋完銷。
- 昇陽國詠麗池區 (新北市)：21億，2023~2024年預售交屋，2024年中餘屋完銷。
- 昇陽逸居 (台北市)：14億，預售完銷，2024年交屋作業中。
- 麗昇陽 (桃園市)：18億，預售完銷，2024年交屋作業中。
銷售計畫
- 福林路案 (台北市士林區)：
- 總銷金額：25.9億
- 產品規劃：28-49坪
- 銷售方式：預售
- 預計完工時間：2028年
- 預計預售時間：2025年上半年
- 石牌路案 (台北市北投區)：
- 總銷金額：5.6億
- 產品規劃：18-38坪
- 銷售方式：成屋銷售
- 預計完工時間：2024年底
- 預計成屋推案：2025年2月
- 開封街案 (台北市萬華區)：
- 總銷金額：12億
- 產品規劃：17-31坪
- 銷售方式：成屋銷售
- 預計完工時間：2025年
- 預計成屋推案：2025年下半年
施工中個案
個案名稱 位置 開工時間 總銷金額 銷售率 昇陽國際ONE 360 台北市 2020.10 63億 近六成 石牌路案 台北市 2021.04 5億 成屋銷售 開封街案 台北市 2021.11 12億 成屋銷售 重慶北路案 台北市 2023.11 31億 視景氣推出銷售 福林路案 台北市 2024.02 25億 視景氣推出銷售 德行東路案 台北市 拆除工程 45億 視景氣推出銷售 永吉路案 台北市 內裝拆除完成 67億 辦理公調代拆程序
- 施工進度：各個案施工進度不一，從拆除工程到申請使照作業階段。
- 銷售策略：部分個案視景氣推出銷售。
開發及規劃中個案
- 板橋音樂公園案：35億
- 中和秀朗案：26億
- 捷運三峽站共構案：34億
- 光明戲院案：42億
整體分析與總結
昇陽建設2023年的經營績效顯著提升，主要來自於成屋銷售和預售交屋個案的貢獻。然而，2024年前三季的數據顯示營收和獲利有所下滑，可能受到市場環境和推案時程的影響。目前，公司有多個施工中和規劃中的個案，顯示其積極擴張的意圖。從財務數據看，雖然短期業績有所波動，但長遠來看，公司在手項目儲備充足，具有持續發展的潛力。
從簡報中可以明顯看出，昇陽建設的策略是深耕大台北地區，專注於精緻住宅的開發。透過多個個案的推動，以及預售和成屋銷售並行的策略，力圖在競爭激烈的房地產市場中保持競爭力。2023年的良好業績歸功於銷售策略和市場行銷得當，將會在未來持續保持競爭力。
對股票市場的影響與未來趨勢
- 短期：
- 簡報內容若顯示獲利衰退，可能導致股價短期承壓。尤其2024年前三季的營收和淨利較2023年下滑，投資人可能會關注後續的營運狀況。
- 若簡報中透露未來有大型開發案或銷售策略的調整，可能為股價帶來正面激勵。例如，未來在重慶北路案，福林路案能成功視景氣推出，有助於刺激營收。
- 長期：
- 公司未來發展取決於其在建工程的順利完工和銷售，以及新開發案的推動。穩定的營收來源和利潤增長將有助於股價長期上漲。
- 整體房地產市場的景氣也將影響昇陽建設的股價。需要關注政府的政策、利率變動等因素。
投資人應注意的重點
- 基本面：
- 密切關注公司的營收、毛利率和淨利率等財務指標，判斷其盈利能力和經營效率。
- 關注公司在建工程的進度和銷售情況，了解其潛在的營收來源。
- 研究公司的土地儲備和未來開發計劃，評估其長期發展潛力。
- 消息面：
- 留意公司發布的重大訊息，包括土地取得、工程進度、銷售策略等。
- 關注房地產市場的政策變化和總體經濟走勢，評估其對公司營運的影響。
- 技術面：
- 參考技術指標，如移動平均線、相對強弱指標等，輔助判斷股價走勢。
利多與利空因素
- 利多：
- 順利完成現有建案並達成銷售目標：持續產生營收和利潤，增強投資者信心。
- 推出新的開發項目：擴大營運規模，增加未來營收來源。
- 獲得政府支持或政策優惠：降低開發成本，提升競爭力。
- 利空：
- 房地產市場下滑：影響銷售，降低利潤。
- 建材價格上漲：增加開發成本，壓縮利潤空間。
- 政策調控：可能影響房地產市場的流動性和需求。
特別提醒：散戶投資者應謹慎評估自身風險承受能力，不宜過度集中投資單一股票。 考慮房地產市場的週期性，以及相關政策的影響。房地產開發公司受到總體經濟影響較大， 投資時應審慎評估市場風險，避免追高殺低。