鑫龍騰（3188）法說會日期、內容、AI重點整理
鑫龍騰（3188）法說會日期、直播、報告分析
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以下內容由AI生成：
鑫龍騰(3188) 113年度法人說明會重點摘要
報告分析與總結
這份鑫龍騰開發股份有限公司(3188)的法人說明會簡報，發佈於2024年11月15日，提供了公司最新的營運狀況與財務數據。 整體而言，公司的營運重點聚焦於銷售個案與未來推案計畫，並佐以財務報表來支持其營運成果。 值得關注的點在於營收、獲利以及庫存水位變化。從損益表看，雖然113年Q3營收較112年同期成長，但營業成本上升幅度更大，導致營業利益的成長幅度並不明顯。 此外，待售房地的金額大幅降低，顯示公司加速銷售庫存，而現金水位顯著提升，可能為未來擴張或投資做準備。
對於股票市場的影響，短期內，這份報告可能讓投資人對鑫龍騰的營運狀況有更清晰的了解，但實際股價走勢仍需視市場整體情緒而定。 長期來看，公司的推案計畫、財務狀況，以及對市場變化的應對能力將是影響股價的重要因素。
對於散戶投資人而言，應該關注以下重點：
- 營收與獲利能力： 持續追蹤公司的營收成長、成本控制，以及獲利能力是否穩定。
- 推案計畫執行： 注意公司推案的進度，以及銷售狀況是否符合預期，這直接影響未來的營收來源。
- 財務結構： 關注公司的負債比率、現金水位，以及是否有額外的融資需求。
- 市場風險： 房地產市場受到政策、利率等因素影響大，散戶應隨時留意市場變化，並評估其對公司營運的潛在影響。
基於報告內容，初步判斷鑫龍騰的營運狀況穩健，但未來成長仍面臨市場競爭與政策變動等挑戰。
條列式重點摘要
- 公司簡介
- 成立日期：民國89年11月24日
- 董事長：黃學藤
- 股本：1,863,099仟元
- 上櫃日期：民國93年03月17日
- 股票代號：3188
- 銷售中個案
- 中正O8：店面銷售倒數中
- 鑫天地2：362戶，銷售席次倒數中
- 鑫巨蛋2：234戶
- 鑫悅：202戶
- 鑫天際：185戶
- 未來推案
- 岡山信義：基地895.17坪，139戶
- 天大六：基地699坪，306戶
- 後港東段：基地457坪，透天17戶
- 福清段：基地527.62坪
- 北門段：基地638.88坪
- 財務績效（113年Q3 vs. 112年Q3）
- 營業收入：1,341,195仟元，較去年同期成長
- 營業成本：708,024仟元，較去年同期增加，幅度大於營收成長
- 營業毛利：633,171仟元
- 營業費用：151,464仟元
- 營業利益：481,707仟元
- 稅前淨利：480,800仟元
- 稅後淨利：373,941仟元
- 每股盈餘：2.01
- 資產負債表（113年9月30日）
- 在建房地：6,626,404仟元，佔總資產80%
- 待售房地：473,212仟元，佔總資產6%，大幅降低
- 現金及其他流動資產：956,347仟元，佔總資產11%
- 短期借款：4,569,215仟元
- 合約負債：607,511仟元
- 股本：1,863,099仟元
- 保留盈餘：729,011仟元
- 負債及權益總計：8,302,260仟元
- 每股淨值：14.75元
趨勢分析
- 營收趨勢： 113年Q3營收較去年同期成長，顯示公司營運規模擴大。
- 獲利趨勢： 營業成本增加幅度大於營收，可能壓縮獲利空間。
- 庫存趨勢： 待售房地大幅減少，顯示公司銷售狀況良好，加快庫存去化。
- 現金趨勢： 現金水位提高，可能用於未來投資或降低負債。
- 負債趨勢： 長短期借款維持高水位。
對股票市場的影響評估
- 利多因素： 營收成長、庫存去化加速、現金水位提高。
- 利空因素： 營業成本增加、高負債比率、房地產市場政策風險。
- 短期趨勢： 消息面偏中性，股價可能區間震盪，等待更明確的市場訊號。
- 長期趨勢： 公司的推案計畫執行、財務結構改善，以及市場變化適應能力將決定股價長期走勢。
補充說明
法人說明會簡報提供的資訊具有一定的參考價值，但投資決策仍應綜合考量其他因素，包括總體經濟狀況、產業發展趨勢，以及公司的競爭力等。散戶投資人在做出投資決策前，應充分了解相關風險，並謹慎評估自身承受能力。