皇普(2528)法說會日期、內容、AI重點整理
皇普(2528)法說會日期、直播、報告分析
公開資訊觀測站資訊
- 日期
- 地點
- 福邦證券總公司(台北市忠孝西路一段6號7樓)
- 相關說明
- 受邀參加福邦證券舉辦之法人說明會,就本公司已公開之財務業務資訊作說明。
- 公司提供的連結
- 公司網站相關資訊連結
- PDF簡報
- 公開資訊觀測站簡報連結
- 直播或串流
- TWSE網站直播串流連結
- 文件報告
- 公司未提供
本站AI重點整理分析
以下內容由AI生成:
皇普建設(2528)2024年下半年度法人說明會報告分析
本次皇普建設的法人說明會簡報於2024年11月22日發布。首先,必須說明的是,皇普建設作為台灣股市的上市公司,其法說會內容對於評估公司基本面及預測股價走勢具有重要意義。綜觀整份報告,主要涵蓋公司簡介、財務資訊、營運概況以及問答環節。報告中,公司除了展示了過去的財務表現外,也揭露了多個正在進行和規劃中的建案項目。這有助於投資者了解公司當前的運營狀況和未來發展藍圖。
條列式重點摘要:
- 公司簡介:
- 公司成立40週年,為MSCI摩根全球小型指數成分股。
- 主要營業項目:委託興建出售集合式住宅大樓。
- 資本額:新台幣4,133,585仟元。
- 公司地址:桃園市桃園區文中路747號6樓
- 財務資訊(個別損益表):
- 營業收入:2022年1,728,983仟元,2023年1,849,978仟元,2024Q3為24,492仟元(下降趨勢)。
- 營業毛利:2022年443,603仟元(26%),2023年499,812仟元(27%),2024Q3為9,199仟元(38%)(前期毛利率相對穩定,第三季有下滑趨勢,但毛利率增長,可能為收入結構調整或成本控制)。
- 營業利益(損失):2022年310,125仟元(18%),2023年312,281仟元(17%),2024Q3為(310,220)仟元((1,267%))(2024年Q3由盈轉虧,需關注原因,可能與營建專案的完工時間有關)。
- 本期淨利(損失):2022年238,391仟元(14%),2023年241,599仟元(14%),2024Q3為(313,199)仟元((1,279%))(淨利表現與營業利益趨勢一致,2024年Q3虧損)。
- 基本每股盈餘(損失)(元):2022年0.64元,2023年0.64元,2024Q3為(0.79)元(每股盈餘同步轉為虧損)。
- 權益報酬率:2022年5.07%,2023年4.62%,2024Q3為(5.85%)(權益報酬率顯著下降)。
- 財務資訊(個別資產負債表):
- 現金及約當現金:2022年270,885仟元,2023年61,489仟元,2024Q3為192,563仟元(現金水位波動大)。
- 存貨:2022年17,401,373仟元,2023年20,319,470仟元,2024Q3為25,389,152仟元(存貨持續增加,可能表示房屋銷售速度有待加強,或公司積極囤地)。
- 資產總額:2022年19,205,445仟元,2023年21,431,694仟元,2024Q3為28,707,150仟元(總資產增加)。
- 流動負債:2022年10,098,489仟元,2023年14,762,647仟元,2024Q3為22,138,216仟元(流動負債顯著增加,短期償債壓力增大)。
- 非流動負債:2022年3,943,872仟元,2023年1,376,052仟元,2024Q3為1,158,620仟元(非流動負債減少)。
- 負債總額:2022年14,042,361仟元,2023年16,138,699仟元,2024Q3為23,296,836仟元(負債總額增加)。
- 股本:2022年3,799,974仟元,2023年3,836,582仟元,2024Q3為4,133,586仟元(股本增加,可能與現金增資或可轉債有關)。
- 權益總額:2022年5,163,084仟元,2023年5,292,995仟元,2024Q3為5,410,314仟元(權益總額增加)。
- 每股淨值(元):2022年13.59元,2023年13.80元,2024Q3為13.09元(每股淨值略為下降)。
- 營運概況:
- 待售房地:皇普雲鼎(竹北)餘9戶店面,皇普文苑(台南)餘1戶店面。
- 完工個案:皇普園首之道(桃園中壢)已完工。
- 已推案個案:皇普莊園(台中北區,預計2024完工)、皇普摩天100(高雄苓雅區,預計2025完工)、皇普La Vie(桃園蘆竹區,預計2025完工)、皇普MOMA-琢慕(桃園蘆竹區,預計2025完工)、皇普國家新美院(新北鶯歌區,預計2026完工) 等多個建案興建中或預售中。
- 尚未推案個案:皇普賦隱(桃園中壢區,預計2024 Q4推出)、皇普富國段(桃園桃園區,預計2027完工)、皇普大新二(桃園蘆竹區,預計2027完工)。
- 庫存營建用地:桃園市平鎮區、新北市鶯歌區、桃園市中壢區、新竹市等地區有規劃中用地。另有合建及共同投資案。
綜合分析與總結:
從財務數據來看,皇普建設在2024年第三季的表現相較於前兩年出現明顯下滑。營收大幅下降,營業利益和本期淨利均轉為虧損,權益報酬率也顯著降低。這可能與營建專案的完工和收入認列週期有關。存貨持續增加,這暗示銷售速度可能需要提升,或者公司策略性地增加土地儲備。
資產負債表方面,流動負債顯著增加,可能對短期償債能力構成壓力。股本增加可能與公司透過現金增資或發行可轉債有關,這有助於增強公司的財務實力,但同時也可能稀釋每股盈餘。每股淨值略為下降,這反映了公司整體盈利能力的變化。
從營運概況來看,皇普建設目前有多個建案正在進行中,包括已推案和尚未推案的項目。這些項目分佈在桃園、台中、高雄和新北等地,顯示公司積極擴展業務版圖。公司同時也透過合建和共同投資等方式來增加土地儲備,這有助於公司未來的發展。
對股票市場的影響與未來趨勢預測:
- 短期趨勢:2024年第三季的財務表現不佳可能對股價造成下行壓力。投資者可能會對公司的盈利能力和短期償債能力產生擔憂。如果公司未能在未來幾季內改善財務表現,股價可能持續承壓。
- 長期趨勢:儘管短期面臨挑戰,皇普建設的長期前景仍然值得關注。公司積極擴展業務,並擁有豐富的土地儲備。如果公司能夠有效管理各項目的進度,並成功推出新的建案,長期來看,其股價具有上漲的潛力。
投資人(特別是散戶)可以注意的重點:
- 關注財務報表:密切關注公司每季的財務報告,特別是營收、獲利能力、存貨和負債等指標。如果財務狀況持續惡化,可能需要謹慎考慮投資風險。
- 追蹤建案進度:關注公司各建案的進度,包括預計完工時間、銷售情況和市場反應。如果建案銷售順利,將有助於提升公司的營收和獲利。
- 注意市場變化:房地產市場受到總體經濟環境、政策法規和利率等多重因素影響。投資者應密切關注市場變化,評估其對公司業務的潛在影響。
- 風險控管:房地產開發具有一定的風險,包括市場風險、政策風險和營運風險。散戶投資者應謹慎評估自身風險承受能力,並分散投資,避免過度集中於單一股票。
總結: 皇普建設的法說會內容揭示了公司當前的運營狀況和未來發展方向。短期內,投資者應關注其財務表現和償債能力。長期來看,公司積極擴展業務和豐富的土地儲備,使其具有一定的發展潛力。然而,房地產市場的變化莫測,投資者需要謹慎評估風險,做出明智的投資決策。