昶和（1468）法說會日期、內容、AI重點整理
昶和（1468）法說會日期、直播、報告分析
公開資訊觀測站資訊
- 日期
- 地點
- 台北市大安區忠孝東路四段270號9樓
- 相關說明
- 本公司自辦法人說明會
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本站AI重點整理分析
以下內容由AI生成：
昶和纖維 (1468) 法人說明會重點摘要 (2024-12-05)
分析與總結：
本次昶和纖維的法人說明會簡報，主要聚焦於公司2024年前10個月的營運成果以及危老都更的進度更新。從營收數據來看，雖然整體營收略有下滑，但危老都更的進度正逐步推進，尤其是南京東路兩個基地的重建案，雖然時程有所遞延，但均已取得重要的階段性成果，未來幾年可望為公司帶來新的營收增長點。士林光華都更案則仍在都審階段。這代表公司除了本業之外，也積極朝向資產活化的方向發展，嘗試增加收益來源。
對股票市場的影響：短期內，由於營收下滑，可能會對股價造成一定的壓力。但是長期來看，危老都更案的潛在價值對於股價是利多的。尤其是在目前市場資金尋求穩定收益來源的背景下，資產題材的個股相對容易受到關注。
投資人應關注的重點：
- 營收表現：持續關注公司營收的變化，確認營收下滑是否為短期現象。
- 危老都更進度：密切關注南京東路及士林光華都更案的進度，任何進展都可能成為股價上漲的催化劑。
- 建案毛利率：都更案完工後，觀察建案的銷售狀況以及毛利率表現，這將直接影響公司的獲利能力。
- 轉投資建設公司的營運狀況：留意富昶建設及富品建設等子公司的營運績效，以及危老都更案對其營收的貢獻。
未來趨勢預測：
- 短期：股價可能在震盪中尋求支撐，投資人應避免過度追高。
- 中期：若危老都更案進展順利，預計股價將有上漲空間。
- 長期：隨著危老都更案陸續完工，公司的獲利結構將更加多元化，有助於提升股價的穩定性。
資訊利好/利空整理：
- 利空：
- 2024年1-10月營收較去年同期略為下滑。
- 士林光華都更案的進度較為緩慢，尚未通過都審。
- 利多：
- 南京東路危老重建案A、B基地的都更案持續推進，A基地已經核准，B基地則已取得建照。
- 公司積極轉型，朝資產活化方向發展，為未來營收增長帶來潛力。
- 危老重建案具有獎勵容積，可增加建案的銷售面積及價值。
散戶投資人建議： 建議散戶投資人，審慎評估公司基本面和危老都更進度，可將其視為中長線的投資標的。應避免短期追高殺低，並設定合理的停損點。
重點摘要：
- 營收表現：2024年1-10月營收總額為7.94億元，相較於2023年同期的8.4億元略有下滑。圖表顯示，2024年各月份營收與2023年相比互有領先，並不明顯。
- 產品比重 (截至2024年9月)：成衣用布佔619MN，氣撚紗佔594MN，其他產品為396MN。2024年1-9月成衣用布比例相較於去年同期略高。
危老都更進度更新：
南京東路危老重建案：
- 由昶和纖維100%轉投資子公司富昶建設負責。
- A基地：
- 面積：389坪
- 使用分區：第三種商業區&第三種住宅區
- 法定建蔽率：65%
- 法定容積率：516%
- 危老重建獎勵容積：40%
- 容積移轉獎勵：25%
- 預計興建地上23樓／地下6樓
- 危老核准日：2023年11月8日
- B基地：
- 面積：393坪
- 使用分區：第三種商業區
- 法定建蔽率：65%
- 法定容積率：560%
- 危老重建獎勵容積：40%
- 容積移轉獎勵：21%
- 預計興建地上22樓／地下6樓
- 危老核准日：2022年4月29日
- 已於2024年7月15日取得建照，並於2024年9月17日與昶明營造簽約。
- 時程表：A基地的容積移轉申購中，B基地預計2025年Q1開始興建。
士林光華都更重建案：
- 由富昶建設與禾碩建設合作。
- 面積：426.22坪
- 使用分區：第三種住宅區&第三之二種住宅區
- 法定建蔽率：45%
- 法定容積率：325.98%
- 都更重建獎勵容積：48.24%
- 預計興建地上20樓／地下5樓
- 都更遞件日：2021年10月14日
- 同意比率：93.45%
- 都審流程進行中。
總結：
總體而言，昶和纖維在傳統紡織業務之外，正積極透過危老都更及資產活化，尋求新的成長動能。南京東路的重建案已進入實質階段，未來可望挹注營收。士林光華都更案的進度較慢，需要持續關注。