昶和(1468)法說會日期、內容、AI重點整理

昶和(1468)法說會日期、直播、報告分析

公開資訊觀測站資訊

日期
地點
台北市大安區忠孝東路四段270號9樓
相關說明
本公司自辦法人說明會
公司提供的連結
公司網站相關資訊連結

本站AI重點整理分析

以下內容由AI生成:

昶和纖維 (1468) 法人說明會重點摘要 (2024-12-05)

分析與總結:

本次昶和纖維的法人說明會簡報,主要聚焦於公司2024年前10個月的營運成果以及危老都更的進度更新。從營收數據來看,雖然整體營收略有下滑,但危老都更的進度正逐步推進,尤其是南京東路兩個基地的重建案,雖然時程有所遞延,但均已取得重要的階段性成果,未來幾年可望為公司帶來新的營收增長點。士林光華都更案則仍在都審階段。這代表公司除了本業之外,也積極朝向資產活化的方向發展,嘗試增加收益來源。

對股票市場的影響:短期內,由於營收下滑,可能會對股價造成一定的壓力。但是長期來看,危老都更案的潛在價值對於股價是利多的。尤其是在目前市場資金尋求穩定收益來源的背景下,資產題材的個股相對容易受到關注。

投資人應關注的重點:

  • 營收表現:持續關注公司營收的變化,確認營收下滑是否為短期現象。
  • 危老都更進度:密切關注南京東路及士林光華都更案的進度,任何進展都可能成為股價上漲的催化劑。
  • 建案毛利率:都更案完工後,觀察建案的銷售狀況以及毛利率表現,這將直接影響公司的獲利能力。
  • 轉投資建設公司的營運狀況:留意富昶建設及富品建設等子公司的營運績效,以及危老都更案對其營收的貢獻。

未來趨勢預測:

  • 短期:股價可能在震盪中尋求支撐,投資人應避免過度追高。
  • 中期:若危老都更案進展順利,預計股價將有上漲空間。
  • 長期:隨著危老都更案陸續完工,公司的獲利結構將更加多元化,有助於提升股價的穩定性。

資訊利好/利空整理:

  • 利空:
    • 2024年1-10月營收較去年同期略為下滑。
    • 士林光華都更案的進度較為緩慢,尚未通過都審。
  • 利多:
    • 南京東路危老重建案A、B基地的都更案持續推進,A基地已經核准,B基地則已取得建照。
    • 公司積極轉型,朝資產活化方向發展,為未來營收增長帶來潛力。
    • 危老重建案具有獎勵容積,可增加建案的銷售面積及價值。

散戶投資人建議: 建議散戶投資人,審慎評估公司基本面和危老都更進度,可將其視為中長線的投資標的。應避免短期追高殺低,並設定合理的停損點。

重點摘要:

  • 營收表現:2024年1-10月營收總額為7.94億元,相較於2023年同期的8.4億元略有下滑。圖表顯示,2024年各月份營收與2023年相比互有領先,並不明顯。
  • 產品比重 (截至2024年9月):成衣用布佔619MN,氣撚紗佔594MN,其他產品為396MN。2024年1-9月成衣用布比例相較於去年同期略高。

危老都更進度更新:

南京東路危老重建案:

  • 由昶和纖維100%轉投資子公司富昶建設負責。
  • A基地:
    • 面積:389坪
    • 使用分區:第三種商業區&第三種住宅區
    • 法定建蔽率:65%
    • 法定容積率:516%
    • 危老重建獎勵容積:40%
    • 容積移轉獎勵:25%
    • 預計興建地上23樓/地下6樓
    • 危老核准日:2023年11月8日
  • B基地:
    • 面積:393坪
    • 使用分區:第三種商業區
    • 法定建蔽率:65%
    • 法定容積率:560%
    • 危老重建獎勵容積:40%
    • 容積移轉獎勵:21%
    • 預計興建地上22樓/地下6樓
    • 危老核准日:2022年4月29日
    • 已於2024年7月15日取得建照,並於2024年9月17日與昶明營造簽約。
  • 時程表:A基地的容積移轉申購中,B基地預計2025年Q1開始興建。

士林光華都更重建案:

  • 由富昶建設與禾碩建設合作。
  • 面積:426.22坪
  • 使用分區:第三種住宅區&第三之二種住宅區
  • 法定建蔽率:45%
  • 法定容積率:325.98%
  • 都更重建獎勵容積:48.24%
  • 預計興建地上20樓/地下5樓
  • 都更遞件日:2021年10月14日
  • 同意比率:93.45%
  • 都審流程進行中。

總結:

總體而言,昶和纖維在傳統紡織業務之外,正積極透過危老都更及資產活化,尋求新的成長動能。南京東路的重建案已進入實質階段,未來可望挹注營收。士林光華都更案的進度較慢,需要持續關注。